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陵水发布《清水湾控规修编》意见稿 海口某盘单周成交超4亿|楼市周报

来源:乐居网海口    编审:    发布时间:2023-05-24 16:37:42

乐居买房讯据中原海南战略研究中心数据检测显示,5月第3周,海口共备案成交商品住宅235套环比下滑49.89%,同比下滑17.54%;成交面积为2.8万㎡,环比下滑.53.18%,同比下滑19.54%。备案均价19546元/㎡,环比上涨8.09%。

5月18日,陵水县发布了《陵水清水湾旅游度假区控制性规划修编》(征求意见稿),向广大被征收单位、被征收人公开征求意见、建议。

海南成交4宗宅地


(相关资料图)

土地供应方面,本周海南供应10宗经营性用地,其中2宗位于海口,均为商服用地,位于江东起步区;三亚供应6宗经营性用地,其中4宗住宅用地,有3宗为商品住宅用地,1宗为安居房用地,商服用地2宗;万宁、东方各供应1宗经营性用地。

本周供应6宗非经营性用地,其中海口3宗工业用地,均位于美安科技新城内;三亚2宗,1宗为幼儿园用地,1宗为机场用地;文昌供应1宗工业用地。

土地成交方面,本周海南成交6宗土地,其中4宗经营性用地,海口成交2宗,1宗商品住宅用地,位于江东起步区,被山东颐养健康产业发展集团有限公司竞得,1宗商务金融用地/零售商业/交通服务场站混合用地,位于海甸岛,被海南华彩华锦置业有限公司竞得;保亭成交2宗商服用地;本周成交2宗非经营性用地,分别位于海口和定安。

5月第3周,海口共有2个项目取证,住宅新增供应512套,7.25万㎡。其中仁恒滨江园二期G3、G5号楼取证,新增供应336套,共计40919.76㎡;罗牛山璞御12#、15#取证,新增供应176套,共计31530.24㎡。

四区成交中仅1区成交过三位数

海口共备案成交商品住宅235套环比下滑49.89%,同比下滑17.54%;成交面积为2.8万㎡,环比下滑.53.18%,同比下滑19.54%。备案均价19546元/㎡,环比上涨8.09%

从住宅成交区域来看,本周成交四个区域中,秀英区占比最高,成交101套,也是四区中唯一一个成交3位数的区域,占比43%,其他三区成交均不过百,分别是美兰区成交57套,琼山区成交49套,龙华区成交28套。成交价格方面,本周四个区域中,美兰区成交均价为21426元/㎡,稍微领先于其他三区,其次是龙华区20320元/㎡,秀英区19016元/㎡,最低成交均价为琼山区的17625元/㎡。

办公榜榜首成交超4亿

单盘表现方面,5第3周,海口新建商品住宅成交套数榜 冠军为润山府,备案成交21套,成交面积为0.24万㎡,成交均价为19070元/㎡。成交面积榜冠军为龙华区的文博映樾,成交面积为0.25万㎡,成交套数是20套,成交均价为18838元/㎡。另外位于琼山区的招商雍华府以成交21套,成交面积0.24万㎡,位居成交双榜单的第三名,成交均价为19599元/㎡。位于琼山区的千江悦以成交16套,成交0.18万㎡,位居双榜单的第四名,成交均价是20854元/㎡。另外榜单上还有碧桂园中央半岛、南海之洲、万华麓岛等。

5月第3周,办公无新增供应;备案99套,4.08万㎡。备案均价23204元/㎡。办公成交面积榜首项目为海垦广场,本周备案98套,2.28万㎡,成交均价为20195元/㎡。

5月第3周,商业无新增供应;备案21套,0.15万㎡,备案均价36798元/㎡。商业榜首项目为碧桂园中央半岛,备案1套,成交面积为0.02.93㎡,成交均价为41000元/㎡。

5月第3周,本周海口有1个盘开盘,南海幸福汇五期5#、6#楼,15层高层,2梯3户,共132套,主推103㎡的三房两厅两卫和114㎡三房两厅两卫,带装修均价15400元/㎡,价格相交四期有所提升,首开去化55套, 去化率42%,本地地缘性客户为主。

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文章来源:乐居买房

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